O simulador de terror 日本事故物件監視協会3 -Japan Stigmatized Property- foi lançado, colocando os jogadores para vigiar câmeras de segurança instaladas em quatro “imóveis estigmatizados” reais do Japão. O lançamento ocorreu em 7 de agosto de 2026, horário do Japão.

Os jogadores atuam como vigilantes da organização fictícia do jogo, 日本事故物件監視協会. Da meia-noite às 5h, a tarefa é observar sem parar as imagens das câmeras de segurança de um imóvel designado e verificar se há algo fora do normal. Móveis que mudam de lugar, uma silhueta que aparece, manchas de sangue que surgem, a imagem que se distorce: os jogadores identificam essas anomalias como quem joga um jogo dos sete erros. Nesta edição são monitorados quatro imóveis: as ruínas de um antigo forte do Exército Imperial Japonês, uma pousada tradicional, um imóvel conhecido como “casa azul” e um imóvel ligado a um culto.

Nos créditos do jogo na Steam, o campo referente à desenvolvedora traz o nome da organização fictícia do próprio jogo, 日本事故物件監視協会, exatamente como aparece no jogo. O campo referente à publicadora traz o nome dessa mesma organização ao lado de Loxarc Inc. (株式会社Loxarc). A Loxarc fica em Chiyoda, Tóquio, foi fundada em 31 de março de 2021 e tem 30 funcionários (em abril de 2025, incluindo terceirizados). Não é um projeto solo — é feito por uma equipe.

A novidade desta terceira edição é a “atividade cooperativa on-line”. Há cross-play entre as versões de PC e smartphone. O jogo está disponível para PC (Steam), iOS e Android. Interface, dublagem e legendas estão disponíveis em sete idiomas: inglês, tailandês, chinês simplificado, chinês tradicional, coreano, indonésio e japonês. A versão em inglês conta com dublagem completa, não apenas com legendas. No momento em que este texto foi escrito, 70% das 20 avaliações de usuários na Steam eram positivas.

Em 22 de junho de 2026, a desenvolvedora informou em sua conta oficial no X que um grupo que dizia representar pessoas ligadas a um imóvel que aparece no quarto estágio havia enviado mensagens de ameaça e exercido forte pressão, exigindo a interrupção imediata do desenvolvimento. No mesmo comunicado, a desenvolvedora também revelou que os dados de teste do jogo continham nomes reais e números específicos de contas bancárias pertencentes a pessoas reais, informações que a equipe de desenvolvimento afirmou nunca ter implementado. Em 25 de junho, a desenvolvedora decidiu que poderia lançar o jogo conforme planejado após mascarar parte do conteúdo afetado, e o lançamento ocorreu na data originalmente prevista. A Game*Spark sugeriu que toda essa sequência de anúncios parece uma campanha promocional ao estilo mockumentary ou ARG.